Obligatorisk ventilationskontroll
Boka OVK i Stockholm
Vi som arbetar på Säker Eld vet hur viktigt det är att ha en fungerande ventilation för att få ett bra inomhusklimat. Vi utför OVK och åtgärdar de eventuella problem som behövs för att ventilationssystemet ska vara i balans.
Regelbunden besiktning
OVK ska göras regelbundet i de flesta flerbostadshus. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Det är fastighetens ägare, till exempel en bostadsrättsförening, som ska se till att OVK utförs.
Vid den första besiktningen kontrolleras:
- att ventilationssystemet fungerar enligt gällande föreskrifter.
- att ventilationen är rätt justerad och fungerar som den ska.
- att ingen smuts finns i kanalerna som kan spridas i byggnaden.
- att instruktioner och skötselanvisningar finns lättillgängliga.
Regelbunden besiktning
OVK ska göras regelbundet i de flesta flerbostadshus. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Det är fastighetens ägare, till exempel en bostadsrättsförening, som ska se till att OVK utförs.
Vid den första besiktningen kontrolleras:
- att ventilationssystemet fungerar enligt gällande föreskrifter.
- att ventilationen är rätt justerad och fungerar som den ska.
- att ingen smuts finns i kanalerna som kan spridas i byggnaden.
- att instruktioner och skötselanvisningar finns lättillgängliga.
Fyra steg till bättre inomhusmiljö
1. Ventilationskontroll
Ventilationsanläggningen besiktas och eventuella brister och felaktigheter skrivs ned i ett protokoll.
2. Åtgärder
Brister som blivit påtalade vid ventilationskontrollen åtgärdas. Kanalsystem rengörs, trasiga kanaler byts ut och kompletteringar görs.
3. Injustering
Luftflöden ställs in efter ingrepp i ventilationssystemet. En ventilationsanläggning med balans i systemet är grunden till ett bra inomhusklimat.
4. Efterbesiktning och kontroll
En behörig besiktningsperson gör en efterbesiktning när alla moment är gjorda enligt ventilationskontrollantens protokoll. Då kontrolleras att åtgärderna är utförda enligt gällande normer.
Fyra steg till bättre inomhusmiljö
1. Ventilationskontroll
Ventilationsanläggningen besiktas och eventuella brister och felaktigheter skrivs ned i ett protokoll.
2. Åtgärder
Brister som blivit påtalade vid ventilationskontrollen åtgärdas. Kanalsystem rengörs, trasiga kanaler byts ut och kompletteringar görs.
3. Injustering
Luftflöden ställs in efter ingrepp i ventilationssystemet. En ventilationsanläggning med balans i systemet är grunden till ett bra inomhusklimat.
4. Efterbesiktning och kontroll
En behörig besiktningsperson gör en efterbesiktning när alla moment är gjorda enligt ventilationskontrollantens protokoll. Då kontrolleras att åtgärderna är utförda enligt gällande normer.
OVK ska göras regelbundet
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första ventilationsbesiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, vart tredje eller vart sjätte år (återkommande besiktning). Se tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilaton = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT-ventilation med värmeåtervinning.
OVK ska göras regelbundet
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första ventilationsbesiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, vart tredje eller vart sjätte år (återkommande besiktning). Se tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilaton = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT-ventilation med värmeåtervinning.
Hur ska funktionskontrollen göras?
Vid varje OVK ska det kontrolleras att:
- ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden
- instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga
- ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett.
Vid den första besiktningen ska det dessutom kontrolleras att
- funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet stämmer överens med gällande föreskrifter.
Vid återkommande besiktningar ska funktionskontrollanten
- kontrollera att funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk
- undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat.
Det är byggnadens ägare som sedan får avgöra om förslagen till energieffektiviserande åtgärder ska genomföras.
Skicka protokollet till kommunen
Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten skriva ett protokoll som redovisar resultatet. Kontrollanten ska påtala fel och brister i ventilationen och anteckna dem i protokollet. Kontrollanten ska underteckna protokollet och lämna ett exemplar till byggnadens ägare och skicka ett exemplar till byggnadsnämnden.
Sätt upp intyget i byggnaden
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på väl synlig plats i byggnaden.
Åtgärda fel och brister omgående
Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående. Ägaren har ansvaret, även mellan besiktningstillfällena, för att vidta de åtgärder som behövs för att kraven på ventilationssystemet ska vara uppfyllda och för att de underhålls så att deras väsentliga tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Kraven finns i bygglagstiftningen.
Kommunen ansvarar för kontroll och tillsyn
Det är kommunens byggnadsnämnd som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK. Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda bristerna.
Källa: Boverket
Vi utför OVK i följande kommuner i Stockholm:
Botkyrka, Danderyd, Ekerö, Haninge, Huddinge, Järfälla, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Nykvarn, Nynäshamn, Salem, Sigtuna, Sollentuna, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Södertälje, Tyresö, Täby, Upplands-Bro, Upplands Väsby, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö, Österåker