OVK ska göras regelbundet i de flesta flerbostadshus. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs.
Vid den första besiktningen kontrolleras:
Först besiktigas ventilationsanläggningen. Eventuella brister och felaktigheter skrivs ned i ett protokoll.
Vi på Säker Eld åtgärdar de brister som blivit påtalade vid ventilationskontrollen. Kanalsystem rengörs, trasiga kanaler byts ut och kompletteringar görs.
Efter ingrepp i ventilationssystemet måste luftflöden ställas in. En ventilationsanläggning med balans i systemet värnar om ett gott inomhusklimat.
När alla moment är gjorda enligt ventilationskontrollantens protokoll skall behörig besiktningsman komma för efterbesiktning. Då kontrolleras att åtgärderna är utförda enligt gällande normer.
Vi är certifierade och behöriga att hjälpa er med alla fyra stegen. Fyll i formuläret nedan så tar vi sedan ett första snack om tillvägagångssätt i just er fastighet
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år (återkommande besiktning). Se vår tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.
Byggnader och typ av ventilationssystem |
Intervall |
Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. | 3 år |
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation | 3 år |
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
En- och tvåbostadshus med FX-, FTX-ventilation. | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilaton = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.
Vid varje OVK ska det kontrolleras att:
Vid den första besiktningen ska det dessutom kontrolleras att
Vid återkommande besiktningar ska funktionskontrollanten
Det är byggnadens ägare som sedan får avgöra om förslagen till energieffektiviserande åtgärder ska genomföras.
Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten skriva ett protokoll som redovisar resultatet. Kontrollanten ska påtala fel och brister i ventilationen och anteckna dem i protokollet. Kontrollanten ska underteckna protokollet och lämna ett exemplar till byggnadens ägare och skicka ett exemplar till byggnadsnämnden.
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på väl synlig plats i byggnaden.
Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående. Ägaren har ansvaret, även mellan besiktningstillfällena, för att vidta de åtgärder som behövs för att kraven på ventilationssystemet ska vara uppfyllda och för att de underhålls så att deras väsentliga tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Kraven finns i bygglagstiftningen.
Det är kommunens byggnadsnämnd som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK. Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda bristerna.